惊 他像极了南京！ 或随时限购限贷 江北首个3万盘真的要来了？
近期，苏州、合肥的动向却成了南京楼市的风向标。一定是南京人太关注楼市了以至于敏感至极。苏州政策下虽灭了地王，但南京国土局表示不会跟进，毕竟昨天还流拍了三块地，新政效果似乎不是那么理想。
除了动作派的苏州以外，最近合肥风声四起，合肥房管局局长表示将随时采取住房限购限贷措施，适时推出限价房！看来合肥是要放大招了，拒绝隔靴搔痒的政策。
江北前地王有新动静了！预计6月面世……是不是第一个3万盘要诞生了？！
苏州新政灭地王 南京表示不会跟进 缓解高地价3大有效方案
昨日（5月23日），实行土地限价的苏州，在限价后的首场土拍上，两幅宅地竟因为竞价太高而流拍。“地价过高即流标”既不治标更难治本，还增加了恶性竞争故意流标的可能。
南京市国土局表示不会跟进
南京市国土局的相关人士表示：既然苏州实验不成功，那么南京应该不考虑跟进该政策。
今天苏州虽然成功出让了5幅地块，也成功的没拍出地王，但是南京国土局是这样表态的
我们看到苏州的拍卖情况了，南京应该不会这样做的，苏州的新政策给地价设置上限，虽然没有再出“地王”，但是土地出让的目的却没有达到，这样的新政事实上没有平抑住开发商疯狂抢地的热情。
（综合自：搜狐焦点南京站）
南京的土地新政
南京也在酝酿土地新政，也就是之前热议的“竞保障房面积”，即：当地价超过45%时，转而竞争配建保障房的面积，加价的不再是钱，而是保障房面积。并且，这些保障房面积，都必须建在同一个小区里，与商品房“混搭”。
南京土拍过热的问题，可以从这三方面着手
1、集中拍卖土地。每月、或每几个月设置一个土拍日，将十块二十块地一起拍卖。增加每次出让土地的数量，可以相对减轻房企的竞价心理，不至于每块地都太过拼命。
2、短期内增加土地供应。对于当下供不应求的市场困局，可考虑适度增加今年土地供应指标，“挪用”一下未来的土地指标，以此对供求关系做削峰填谷，抑制短期内地价的过快上涨。
3、调整规划增加住宅。
（综合自：丁祖昱评楼市）
合肥明确严打楼市 适时推出限购限贷限价房
昨天下午，在合肥2016年政策专题培训班上，合肥房管局局长汪菊喜解析房地产市场表示：预售制度可能会改变，加大土地供应量，加强对捂盘惜售的企业严查管控，不卖就不给卖了；加强对各企业管理，不准绑售车位、软装和理财；严控价格备案，过高不准备案发预售证。
他表示，合肥市场房源充足，建议客户理性购房，并批评了一些房地产企业，直言某万企业“卑鄙”，同时强调不准恶意扰乱市场，对绑售直接查处，严重者请出合肥市场。他还表示，将随时采取住房限购限贷措施，适时推出限价房。
北辰旭辉铂悦金陵明天公开样板间！期待吗？
北辰旭辉铂悦金陵项目共规划7栋11-32F住宅，主力户型140㎡、150㎡、170㎡，另有少量100平米11层的洋房。项目明天公开样板间，期待吗？
不是小5妹夸张，旭辉铂悦系代表的就是高端，下面随小5妹一起去参观一下旭辉苏州项目，大开眼界！
中建国熙台预计6月面世 三星绿化精装订制小区
江北前地王中建国熙台有消息啦！
售楼处应该在最后的收尾阶段了。预计5月份公开售楼处，7月首推，预计300套，面积90-160㎡，精装交付，价格待定。
中建国熙台整个项目都将做成精装修房源。目前江北的万科璞悦山和金地浅山艺境都有精装修房源，保利西江月也将在后期毛坯改精装修。
中建国熙台2015年11月27日被中建东孚21.7亿元竞得，楼面价14722元/㎡。项目将会打造江北新区唯一的三星绿化小区，并且将会做成定制性的精装修小区。大家都来猜猜会卖什么价吧！会成为江北首个破3万的楼盘么？
南京市场在降温？业内：不一定
销量下滑不是购买力跟不上
市场人士表示，销量的下滑主要原因是供应量跟不上，南京楼市的需求依然旺盛，这从江宁新盘龙湖春江郦城吸引了2000组客户中不难看出。
供应量的短缺因素
客观因素：工程进度跟不上，房子无法及时上市
主观因素：开发商申报价格时达不到自己的心理预期，索性封盘不卖，推迟上市时间，而根据相关规定，楼盘只要未领取预售证，也就不存在所谓“捂盘惜售”的问题，因此不会被相关部门处罚。
持续“高烧”的南京楼市究竟何时会降温？
不少关心房地产市场的人士认为下半年会有所调整，然而楼市专家却指出，在非理性的土地市场作用下，下半年南京楼市的走势仍是个谜。
专家认为，不改变“价高者得”的土地出让方式，土地市场便看不到降温迹象，河西南部4.5万/㎡的楼面地价很可能会换个“剧本”在其他板块上演，继续推动周边房价“蒸蒸日上”。
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